Нейро Макет
Как продать загородный дом до начала стройки
· 3 мин чтения · Студия «Нейро Отличник»
Девелоперам, застройщикам и риелторам — как показать покупателю дом, которого ещё нет, и почему интерактивный 3D-макет помогает принять решение.
Продать дом, который ещё не построен, сложнее, чем готовый: покупатель не может пройти по комнатам, выглянуть в окно и прикинуть, где встанет диван. Он покупает обещание. И чем лучше он понимает, что именно ему обещают, тем спокойнее принимает решение.
Что хочет понять покупатель
Если послушать вопросы покупателей загородных домов, почти все они об одном и том же:
- сколько комнат и какой они площади;
- как комнаты связаны между собой и где санузлы;
- куда выходят окна, где терраса, как дом стоит на участке;
- поместится ли семья: детские, кабинет, гостевая.
Рендеры отвечают на вопрос «красиво ли». На вопрос «удобно ли» они не отвечают. Для этого нужна планировка, а ещё лучше — возможность самому пройти по дому.
Как интерактивный макет помогает продаже
Интерактивный 3D-макет показывает дом так, как его увидит владелец: целиком с любой стороны, без крыши — с подписанными комнатами и площадями, изнутри — от первого лица. Покупатель разбирается сам, в своём темпе, и возвращается к проекту столько раз, сколько нужно.
Это меняет разговор с менеджером. Вместо «а что там на втором этаже?» покупатель приходит с конкретными вопросами — значит, уже примеряет дом на себя.
Посмотрите, как это выглядит, на живых примерах.
Где использовать макет
Макетом можно поделиться тремя способами, и каждый закрывает свою точку контакта с покупателем:
| Способ | Где работает |
|---|---|
| Ссылка | Объявления, мессенджеры, письма, ответы на заявки |
| QR-код | Буклеты, баннеры, стенды на выставках и в офисе продаж, таблички на участке |
| Код для сайта | Страница проекта на сайте застройщика — макет прямо рядом с ценой и планами |
Как поставить макет на сайт, мы подробно разобрали в статье «Как встроить 3D-макет дома на сайт».
Как подготовить проект
Для макета нужна 3D-модель дома в формате IFC — её выгружают Archicad, Revit, Renga и другие программы. Обычно модель уже есть у архитектора проекта. К ней стоит приложить:
- PDF-альбом с планами и списком помещений — чтобы названия и площади в макете совпали с документацией;
- рендеры — чтобы материалы и свет в макете совпали с рекламными картинками;
- описание — регион, сторона света входа, кому вы показываете дом.
Подробный список — на странице «Как подготовить файлы».
Сколько стоит
Интерактивный макет одного частного дома — 7 999 ₽ со всеми базовыми функциями, готово до 3 часов с момента отправки. Если вы согласны на публичное портфолио студии — 6 399 ₽. Подробности — на странице цен.
Коттеджные посёлки и большие территории студия «Нейро Отличник» пока делает индивидуально — напишите нам, обсудим проект.
Частые вопросы
Можно ли показать несколько вариантов дома?
Каждый вариант — отдельный макет и отдельный заказ. В одном файле модели должен быть один вариант дома.
Можно ли убрать из макета логотип сервиса?
Индивидуальный интерфейс и задачи под ваш бренд обсуждаются со студией «Нейро Отличник».
Как долго будет работать ссылка?
Готовый макет хранится без ограничения срока, пока работает сервис. Исходные файлы мы удаляем через 14 дней после сборки.