Экспликация помещений: что это и как её составить для проекта дома

Экспликация помещений — это таблица всех помещений дома или этажа: номер, название и площадь каждого помещения, а внизу — итоговые площади. Иногда в неё добавляют этаж, категорию помещения или отделку. Номер в таблице совпадает с номером на плане, поэтому по экспликации можно быстро найти любую комнату и понять, сколько в ней квадратных метров. Ниже — пример для небольшого дома, порядок составления и связь экспликации с 3D-моделью.

Что такое экспликация помещений

Слово «экспликация» означает пояснение. На архитектурном плане комнаты обозначены номерами, а таблица расшифровывает их: что это за помещение и какая у него площадь. Без экспликации план читается с трудом: цифры в кружках ничего не говорят тому, кто не делал проект. Как читать остальные обозначения, мы разобрали в статье «Как читать план дома».

Обычно в экспликации есть:

• номер помещения — тот же, что на плане;
• название — «Кухня-гостиная», «Спальня», «Санузел»;
• площадь в квадратных метрах, как правило с двумя знаками после запятой;
• итоги — по этажу и по дому в целом.

По необходимости добавляют этаж, категорию помещения, отделку пола или высоту потолка.

Где встречается экспликация

Чаще всего — в архитектурном разделе проекта дома: таблица стоит на листе с планом этажа или на отдельном листе альбома. Экспликацию также можно встретить в технической документации на уже построенный дом, где помещения описывают по результатам обмеров.

Состав и правила оформления таких документов зависят от их назначения. Если экспликация нужна для оформления дома, уточните требования у кадастрового инженера или в организации, которая готовит документы. В этой статье речь об экспликации в проекте, которую составляет архитектор.

Пример экспликации для небольшого дома

Ниже — условный пример, придуманный для иллюстрации. Это не реальный проект и не образец для документов. Дом двухэтажный, номер помещения начинается с номера этажа.

В примере площадь под лестницей и над ней отнесена к прихожей и холлу. В вашем проекте правило подсчёта площадей задаёт проектировщик, и его стоит применять одинаково для всех помещений.

Как составить экспликацию: по шагам

1. Разбейте этаж на помещения. Каждое помещение — замкнутое пространство, ограниченное стенами или перегородками. Открытую кухню-гостиную можно оставить одним помещением или разделить — главное, чтобы решение было одинаковым на плане и в таблице.
2. Пронумеруйте по порядку. Удобно начинать от входа и идти по часовой стрелке, а номер начинать с номера этажа: 1.1, 1.2… на первом, 2.1, 2.2… на втором.
3. Дайте каждому помещению название. Понятное человеку: «Спальня», «Гардеробная», «Котельная». Не «Помещение 4» и не пустая строка.
4. Посчитайте площади. Площадь пола в пределах стен, в квадратных метрах. Надёжнее всего брать её из модели, а не пересчитывать вручную.
5. Сложите итоги. По каждому этажу и по дому. Сверьте сумму с площадью, указанной на титульном листе или в описании проекта.
6. Сверьте с планом. Каждый номер в таблице должен стоять в комнате на плане, и наоборот.

Типичные ошибки в экспликации

• Помещения без названий. В таблице есть номер и площадь, но непонятно, что это за комната. Для читателя такая строка бесполезна.
• Нумерация вразнобой. Номера перескакивают, повторяются на разных этажах или не совпадают с планом. Найти комнату по таблице становится трудно.
• Площадь не совпадает с моделью. Таблицу посчитали по раннему варианту, а стены потом сдвинули. Если экспликация берётся из модели автоматически, такой ошибки почти не бывает.
• Забытые помещения. Тамбур, кладовая под лестницей, котельная, гардеробная — маленькие помещения часто пропускают.
• Итоги не сходятся. Сумма строк не равна итогу по этажу, потому что одно помещение добавили позже и не пересчитали.

Как экспликация связана с моделью и IFC

В современных программах экспликация не пишется вручную, а собирается из модели. Для этого каждую комнату в модели нужно обозначить специальным объектом:

• в Archicad это зоны — у каждой зоны есть номер, название и площадь; подробно — в статье «Archicad: зоны в IFC»;
• в Revit это помещения — у каждого есть номер и «Имя»; пошагово — в статье «Revit: экспорт помещений в IFC»;
• в других программах объекты называются по-разному, но смысл тот же.

При сохранении в IFC зоны и помещения становятся объектами-помещениями (IfcSpace) со своими названиями и, если включить базовые количества, площадями. Получается, что экспликация живёт внутри файла: её можно прочитать любой программой, которая открывает IFC. Проверить, есть ли в вашем файле помещения с названиями, можно бесплатно на странице «Как подготовить файлы» — в браузере, без загрузки на сервер.

В интерактивном 3D-макете эти же помещения становятся подписанными комнатами на плане без крыши и списком площадей с показателями проекта. Нейро Макет берёт названия и площади из модели и сверяет со списком помещений, если вы приложите PDF-альбом с планами. Поэтому хорошая экспликация в модели — это и аккуратный альбом, и макет, в котором каждая комната подписана правильно.

Частые вопросы

Чем экспликация отличается от плана?

План показывает, где находятся помещения, а экспликация — что это за помещения и какая у них площадь. Номера связывают их между собой.

Нужно ли указывать в экспликации мебель?

Нет. Экспликация — это список помещений и площадей; мебель и оборудование описывают в других разделах проекта.

Что делать, если площади в таблице и в модели разные?

Доверяйте модели и пересоберите таблицу из неё. Если разница появилась после правок, проверьте, все ли помещения обновились.

Обязательно ли подписывать помещения в IFC для 3D-макета?

Не обязательно, но желательно. С подписанными помещениями комнаты в макете получают точные названия и площади сразу из модели.