Что такое BIM и IFC — простыми словами для владельца дома

BIM — это способ проектировать здание как цифровую модель, в которой у каждого элемента есть смысл: это стена из газобетона, это окно, это кухня площадью 18 м². IFC — открытый формат файла, в котором такую модель можно передать из одной программы в другую. Владельцу будущего дома достаточно знать одно: если архитектор работал в BIM-программе, попросите у него модель в IFC вместе с альбомом чертежей. Это ваш дом в цифре, и он пригодится не только на стройке.

Что такое BIM

BIM расшифровывается как Building Information Modeling — информационное моделирование здания. Архитектор не рисует план, фасады и разрезы по отдельности, а строит дом целиком в 3D, а чертежи программа получает из этой модели.

Главное отличие от обычной 3D-картинки — информация. В BIM-модели стена — это не просто серый прямоугольник, а стена: у неё есть толщина, материал, этаж. Окно знает свои размеры и в какой стене стоит. Комната знает своё название и площадь. Поэтому из модели можно получить и чертежи, и спецификацию окон, и список помещений с площадями — и всё это согласовано между собой.

Для частного дома это значит, что план, фасады и экспликация в альбоме взяты из одной модели. Если архитектор передвинул стену, чертежи и площади обновляются из той же модели, а не перерисовываются вручную.

Что такое IFC

IFC (Industry Foundation Classes) — формат файла для обмена BIM-моделями. Его развивает международная организация buildingSMART, и он закреплён международным стандартом ISO 16739.

Проще всего сравнить IFC с PDF. Документ можно написать в любом редакторе, но отправить в PDF — и его откроют все. Так же и с моделями: архитекторы работают в Archicad, Revit, Renga и других программах, у каждой свой собственный формат, а IFC умеют сохранять и открывать все они. В IFC сохраняются не только формы, но и смысл элементов: где стены, где окна, где какая комната.

Чем модель отличается от чертежей и рендеров

Каждый формат отвечает на свой вопрос. Альбом — для стройки, рендер — для настроения, модель — для того, чтобы понять дом целиком.

Зачем владельцу дома файл IFC

Обычно владелец получает от архитектора альбом в PDF и несколько рендеров, а модель остаётся у проектировщика. Но модель — самое полное описание вашего дома, и её стоит забрать себе.

• Показать дом семье. Из IFC можно сделать интерактивный 3D-макет: покрутить дом, снять крышу, посмотреть комнаты с площадями и пройти внутри с телефона.
• Обсуждать проект с подрядчиками. Модель понятнее, чем пачка чертежей, особенно для тех, кто не читает планы.
• Продать дом или проект. Покупателю проще решиться, когда он может сам разобраться в планировке.
• Сохранить на будущее. Перепланировка, ремонт или пристройка через несколько лет начнутся быстрее, если модель под рукой.

Как попросить IFC у архитектора

Если архитектор проектировал в Archicad, Revit, Renga или другой BIM-программе, модель у него уже есть, а сохранить её в IFC — стандартная функция программы. Можно так и написать: «Пришлите, пожалуйста, модель дома в IFC, с помещениями и их названиями».

Комнаты с названиями — важная деталь. Без них в файле будут стены, но не будет понятно, где кухня, а где спальня. Как их подготовить, мы разобрали для Archicad и Revit, а общая инструкция по выгрузке — в статье «Как сохранить модель дома в IFC».

Если проект нарисован только чертежами, без 3D-модели, IFC сам не появится: модель нужно строить. Это работа проектировщика.

Как заглянуть в IFC самому

Специальная программа не нужна. На странице «Как подготовить файлы» есть бесплатная проверка: бросьте туда IFC или ZIP, и мы покажем, что внутри, — этажи, комнаты, окна и двери. Файл никуда не загружается, всё происходит в браузере. Если чего-то не хватает, проверка подскажет, что попросить у архитектора.

Частые вопросы

BIM и IFC — это одно и то же?

Нет. BIM — способ проектирования, когда дом строят как цифровую модель с информацией. IFC — формат файла, в котором эту модель передают между программами.

Можно ли открыть IFC без Archicad или Revit?

Да. IFC — открытый формат, его открывают многие программы, в том числе бесплатные. Быстро посмотреть, какие этажи и комнаты есть в файле, можно в нашей проверке на странице подготовки файлов.

Что делать, если у архитектора нет IFC?

Спросите, в какой программе сделан проект. Если это BIM-программа, сохранить модель в IFC — стандартная функция. Если проект сделан только в 2D-чертежах, модели нет — для 3D-макета её нужно построить.

Сколько стоит интерактивный макет из IFC?

Макет частного дома — 7 999 ₽ со всеми базовыми функциями, готово до 3 часов с момента отправки. Подробнее — на странице цен.